亚洲美高梅网址:华发股份定向增发的背景是证监会下发优化房地产股权融资

12月初的一个工作日，记者来到位于南京燕子基片区的华发四季雅珠地产售楼处，售楼处略显冷寂。销售人员告诉记者，虽然没有恢复到第一次开业时需要“摇号”的状态，但最近的客流量普遍改善。在一公里外的工程现场，塔吊在运转，机器隆隆作响，几辆施工车辆进进出出。四五座建筑靠近顶部。交付时间定于2024年10月。

目前项目共联网888套，亚洲美高梅网址 认购和成交520套，去化率基本达到6%，在区域内表现较好。“小区的配置相对高端，而且项目是国有开发商的，相对放心。”一位购房者告诉记者。
12月5日，公司宣布2022年通过非公开发行A股募集资金不超过60亿元，用于落实“保房保民生”方针，改善财务结构。其中，13.5亿元将投资南京燕子基G82项目，即华发四季建筑。

华发股份定向增发的背景是证监会下发优化房地产股权融资“新五”，提出恢复上市房企和涉及房企的上市公司再融资。一段时间以来，政策层面在信贷、债券、股权等方面为房企融资做出了努力。加上降低首付和公积金贷款利率、放宽限购等一系列措施，一些城市的成交情况有所改善。

数据显示，南京11月新房成交量为4564套，较10月的3179套增长近44%，为今年最大单月增幅。二手房方面，5I5J数据显示，11月南京二手房成交7055套，环比上涨26.7%，结束8月以来的下跌，但成交均价环比下跌1.9%。